ランドビジネス|リーマン・ショックも乗り切った手腕に期待

公開日: 株・投資・FX分析

2014年の注目銘柄を随時紹介していきます!

2013年はアベノミクス効果で私の資産は4倍になりました。
果たして2014年も引き続き勝ちやすい相場は続くのか?
2014年の注目銘柄を随時紹介していきます。

不動産のスペシャリスト集団ランドビジネス

[8944]ランドビジネス
業種:不動産
決算:9月
従業員: 18名(45.1歳)
平均年収:1,091万円

黒字を維持

不動産事業を行っている多くの上場企業は、リーマンショック時に巨額赤字を出して上場廃止、倒産になることも珍しくありませんでした。
そんな中、珍しく黒字を維持し続けた会社がランドビジネスです。
平均年収も高く、不動産のスペシャリスト集団というイメージですね。

様々な相場環境の中で黒字を維持し続けたということが実力を示していると感じます。
たとえどんな方法だったとしても、帳簿上黒字にし続けたのはやはり評価できると思うんですけどね。

不動産値上がり中

東京の不動産は既に値上がりが始まり、仕入れが難しくなってきているようです。
その中でこのスペシャリスト集団がどのような立ち回りを見せるかは単純に興味がありますね。

基本的には築年数の古い物件を取得して、リビルド、リノベーションして価値を高めるわけですが、どれだけ安い物件を手に入れて、どれだけ価値を高められるかの手腕が問われます。

現在は賃貸事業メイン

以前は不動産投資業だったわけですが、リーマンショック後の紆余曲折を経て現在は賃貸ビジネスを本業としているんですよね。
業績の安定という面から見れば、確実に安定度は増したでしょう。
賃料って、不況でも意外と下がらないですからね。
賃貸マンションに住んでいる人で、リーマンショック時に家賃交渉して下がった方いますか?いませんよね。

もちろん、売却益がないと事業の爆発的な伸びはないですよね。
投資事業は不況時に苦しいのでその上での選択だと思うんですが、今後も賃貸ビジネスのみ手がけていくのであれば、PERは低めで放置されるでしょうね。

柔軟に対応できる

ただ、色々な相場環境、経済状況から賃貸メインにしているだけであって、別に不動産を売れないわけじゃないですからね。
今季も固定資産売却によるどでかい特別利益があり、見た目のPERが異常に低くなっている通り、不動産市況によっては売却する選択肢もあるわけです。
そこを柔軟にこなしていく実力は持っていると思うんですよね。

事業の基盤をオフィスビル、マンション賃貸とマンション分譲程度のリスクの低いものにしておいて、不動産価格が上がってきたところで高値で売り抜けると。

ランドビジネスの直近の株価はどうなの?

landbusiness
上記を考慮すれば、現時点でも株価はかなり安いでしょうし、今後も面白みがあります。
私としては単純に会社の立ち回りに興味がありますね。

今年1年ではどんな結果になるか分かりませんが、長い目で見れば面白い株だと思います。

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